Mô hình kinh doanh Airbnb đang gây ra nhiều tranh cãi tại các chung cư ở TP HCM. Việc cho thuê căn hộ ngắn hạn mang lại lợi ích kinh tế nhưng cũng dẫn đến nhiều vấn đề về an ninh và chất lượng cuộc sống của cư dân.
Tình trạng Airbnb tại các chung cư
Tại chung cư Masteri Millennium (quận 4), số lượng du khách lưu trú ngắn hạn tăng đột biến. Trong tháng 10, có gần 1.300 khách, trong đó hơn 78% là người nước ngoài. Điều này gây áp lực lên cơ sở hạ tầng và ảnh hưởng đến sinh hoạt của cư dân. Nhiều người phản ánh việc phải chờ thang máy lâu hơn và hạn chế sử dụng các tiện ích chung như hồ bơi, phòng gym do quá tải.
Lợi ích và thách thức của mô hình Airbnb
Mô hình Airbnb mang lại lợi ích kinh tế cho chủ căn hộ và đáp ứng nhu cầu lưu trú đa dạng của du khách. Giá thuê căn hộ qua Airbnb thường rẻ hơn so với khách sạn cùng khu vực, đồng thời cung cấp không gian rộng rãi và tiện nghi như ở nhà.
An ninh: Sự xuất hiện liên tục của khách lạ khiến cư dân lo ngại về an ninh. Đã có trường hợp khách thuê ngắn hạn gây mất trật tự hoặc vi phạm pháp luật.
Tiện ích chung: Khách thuê ngắn hạn sử dụng các tiện ích chung như hồ bơi, phòng gym, gây quá tải và ảnh hưởng đến cư dân.Quản lý: Việc kiểm soát và quản lý khách thuê ngắn hạn gặp nhiều khó khăn, đặc biệt khi chủ căn hộ không thông báo cho ban quản lý.
Phản ứng của cư dân và ban quản lý
Trước những vấn đề trên, nhiều ban quản lý chung cư đã ra thông báo cấm cho thuê căn hộ ngắn hạn. Tại chung cư Millennium Masteri, ban quản lý đã yêu cầu cư dân không sử dụng căn hộ cho mục đích kinh doanh lưu trú ngắn ngày.
Tuy nhiên, việc cấm hoàn toàn mô hình Airbnb cũng gây tranh cãi. Nhiều chủ căn hộ cho rằng họ có quyền sử dụng tài sản của mình để kinh doanh và việc cấm này ảnh hưởng đến lợi ích kinh tế của họ.
Giải pháp đề xuất
Để hài hòa lợi ích giữa cư dân và chủ căn hộ kinh doanh Airbnb, cần xem xét các giải pháp sau:
Quy định rõ ràng: Ban quản lý cần thiết lập quy định về việc cho thuê ngắn hạn, bao gồm việc đăng ký khách thuê, thời gian lưu trú tối đa và các quy tắc sử dụng tiện ích chung.
Phí dịch vụ: Áp dụng phí sử dụng tiện ích chung đối với khách thuê ngắn hạn để đảm bảo công bằng cho cư dân.
Giám sát an ninh: Tăng cường biện pháp an ninh, như lắp đặt camera giám sát và yêu cầu thông báo trước về khách thuê, để đảm bảo an toàn cho cư dân.
Việc quản lý mô hình Airbnb tại các chung cư đòi hỏi sự hợp tác giữa cư dân, chủ căn hộ và ban quản lý để đảm bảo lợi ích chung và duy trì môi trường sống an toàn, thoải mái.
