Trong hai tháng đầu năm 2025, thị trường biệt thự và nhà liền kề tại các tỉnh phía Nam tiếp tục trầm lắng, với tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 1%, theo báo cáo của DKRA Group.
Tại TP HCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh, có 81 dự án với hơn 5.000 sản phẩm biệt thự, nhà liền kề được chào bán trong tháng 1 và tháng 2. Tuy nhiên, chỉ 75 căn được tiêu thụ, đạt tỷ lệ hấp thụ khoảng 1%. Con số này thấp hơn nhiều so với tỷ lệ 16% cùng kỳ năm ngoái và mức trung bình 21% của năm 2024.
Báo cáo từ Batdongsan cho thấy, đầu năm nay, thị trường bất động sản phía Nam ghi nhận sự phục hồi ở các loại hình đất nền và chung cư. Tuy nhiên, nhu cầu mua biệt thự, nhà liền kề tiếp tục giảm, chiếm chưa đến 2% tổng nhu cầu mua bất động sản tại TP HCM và khoảng 2-5% tại các tỉnh như Bình Dương, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai.
Ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Group, cho rằng nguyên nhân chính dẫn đến thanh khoản giảm là do rổ hàng sơ cấp kém hấp dẫn và giá bán quá cao, không chỉ tại TP HCM mà còn ở các thị trường tỉnh.
Các đơn vị nghiên cứu thị trường dự báo, từ nay đến cuối năm, khu vực phía Nam sẽ có từ 3.000-5.000 căn nhà liền thổ mới. Mặt bằng giá sơ cấp nhà liền thổ phía Nam dự kiến tiếp tục ở mức cao do ảnh hưởng bởi các loại chi phí đầu vào. Tại TP HCM, dòng sản phẩm cao cấp giá trên 30 tỷ đồng sẽ tiếp tục chiếm ưu thế, còn tại các thị trường tỉnh sẽ là khoảng 10 tỷ đồng. Giá bán cao khiến giao dịch nhà liền thổ ở cả TP HCM và các tỉnh vùng ven khó bứt phá.
